- Главная
- Проектирование зданий и сооружений
- Реконструкция складских помещений
Реконструкция складских комплексов
Под реконструкцией подразумевается внесение изменений в строительные конструкции и оснащение помещений с целью повышения их функциональности, надежности, долговечности, безопасности, адаптации к выполнению новых задач. Поскольку складской комплекс представляет собой сложный объект из многих составляющих, важно спроектировать и провести реконструкцию таким образом, чтобы все эти составляющие органично взаимодействовали между собой. Такая задача под силу только опытным профессионалам. Поэтому заказывать проект реконструкции складского комплекса целесообразно в профильных компаниях.
Одной из таких является работающая по Москве и области проектно-экспертная компания CNSE GROUP. Наша команда готова провести обследование и разработать проект реконструкции складского комплекса любой сложности, класса, площади, назначения и специфики.
Цели и задачи реконструкции складского комплекса
Как правило, с подобным запросом к нашим специалистам обращаются клиенты, которые планируют:
- изменить профильное назначение объекта, систему хранения или тип складируемых грузов;
- расширить эксплуатируемые площади и увеличить объемы грузов на хранении;
- снизить эксплуатационные расходы за счет повышения энергоэффективности;
- добавить больше площадок для погрузки и разгрузки;
- повысить качество интеграции в действующую логистическую схему.
Также поводом к реконструкции является неудовлетворительное состояние строительных и ограждающих конструкций, инженерных систем и коммуникаций.
Что может включать в себя реконструкция?
В перечень работ по реконструкции складского комплекса может входить:
- перепланировка помещений;
- усиление несущих конструкций;
- замена или модернизация инженерных сетей и коммуникаций;
- замена напольных покрытий, окон, дверей, лестниц, установка ворот и тому подобные работы;
- монтаж и пусконаладка оборудования;
- установка новых систем вентиляции, пожарной безопасности, охраны и прочих.
Проект реконструкции разрабатывается с учетом предстоящих работ и требований заказчика, а также на основании предварительно проведенной технической экспертизы. После этого он должен пройти согласование в соответствующих органах. Они выдадут разрешение на строительство, на основании которого собственник может легально проводить реконструкционные работы.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Проектирование строительства складов: цена и сроки
Строительству склада должна предшествовать разработка соответствующего проекта. Задача этого этапа – сделать так, чтобы построенный объект был функциональным и безопасным, позволял максимально рационально использовать полезную площадь и отвечал действующим нормативным требованиям. Возведенный без утвержденного проекта склад может быть признан самостроем с применением к собственнику штрафных санкций.
Проектно-экспертная компания CNSE GROUP профессионально занимается проектированием строительства складов любой сложности в Москве и Московской области. Мы гарантируем высокое качество услуг, лояльные цены и адекватные сроки, которые зависят от ряда факторов.
Факторы, влияющие на сроки и стоимость
Наши менеджеры всегда рассчитывают эти параметры индивидуально, поскольку они могут существенно варьироваться в зависимости от:
- назначения. Обычные объекты для хранения товаров стоят дешевле и проектируются быстрее, чем склады-холодильники или крупные многосоставные логистические комплексы;
- размера и площади. Чем больше склад, тем больше времени и усилий нужно затратить на проектирование его строительства. Соответственно, и стоить это будет дороже;
- комплектация. Если в проекте нужно предусмотреть сложную систему вентиляции, утепления, отопления, автоматизации определенных процессов, пожаротушения, охраны, видеонаблюдения – такие требования влекут за собой дополнительные расходы и увеличение длительности выполнения заказа.
Необходимость прохождения экспертизы и согласования в компетентных инстанциях также влияют на сроки и цены проектирования строительства складов.
Примерные сроки и возможные способы снижения стоимости
Весь процесс – от изучения документов и составления техзадания до согласования и получения разрешения на строительство может занять от 1 до 6 и даже более месяцев – с учетом перечисленных выше обстоятельств.
Сэкономить на стоимости проектирования можно несколькими способами. Во-первых, заранее определиться с важными параметрами: назначением, типом объекта, условиями и особенностями его эксплуатации. Во-вторых, там, где этого достаточно, выбирать стандартные типовые решения. А главное – заказывать проект в компании с солидным опытом в данной сфере, которая предлагает услугу проектирования в формате под ключ. Именно таким исполнителем является московское проектное бюро CNSE GROUP.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Проектирование переоборудования складских помещений
Говоря о переоборудовании складских помещений, имеют ввиду их адаптацию к изменившимся требованиям и условиям хранения. Этот процесс может включать в себя разные работы. Для того чтобы предпринятые изменения не конфликтовали друг с другом, а результат работ не вызвал замечаний со стороны контролирующих органов, нужен грамотный проект.
Услуги по разработке таких проектов предлагает компания CNSE GROUP. Наша профессиональная команда имеет солидный опыт в выполнении подобного рода задач. Мы работаем с объектами в Москве и области, проектируем переоборудование складов любой специфики и назначения, делаем это быстро и по умеренной стоимости.
Основные виды переоборудования складских помещений
В зависимости от текущего состояния и необходимости решать определенные задачи собственник в рамках переоборудования может заказать проект на:
- модернизацию строительных конструкций – укрепление фундамента, полов, перекрытий с целью увеличения нагрузки на них, утепление стен и кровли;
- организацию новых зон для хранения товаров;
- перепланировку помещений для обустройства холодильных и морозильных камер, организации зон обработки и сортировки грузов, других подобных задач;
- переустройство инженерных систем, например, для поддержания оптимального режима температуры и влажности, улучшения вентиляции;
- автоматизацию и роботизацию определенных процессов;
- интеграцию систем пожаротушения, охраны и контроля.
Это – лишь часть работ, которые могут быть включены в проект переоборудования помещений складского типа. Каждый запрос мы обсуждаем и согласуем с клиентом в индивидуальном формате.
Последовательность разработки проекта переоборудования склада
После предварительного обсуждения важных аспектов сотрудничества с заказчиком наша команда действует следующим образом:
- обследует складское помещение, фиксирует текущее состояние строительных и ограждающих конструкций, инженерных систем и систем хранения;
- определяет цели и задачи переоборудования, согласует с клиентом значимые параметры – площадь, грузоподъемность, объемы грузов на хранении, климатические условия;
- составляет техническое задание, в котором учтены перечисленные параметры;
- разрабатывает проектную и рабочую документацию.
Готовый проект мы передам на согласование в компетентные инстанции и получаем от них необходимые разрешения.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
ГОСТы и нормы для проектирования складов
Проектные нормы в отношении строительных и ограждающих конструкций, инженерных систем, пожарной безопасности и эксплуатации объектов складского типа регулируются рядом нормативных документов. Каждый из них тщательно изучают, анализируют и используют в работе специалисты компании CNSE GROUP. Как результат наши клиенты получают состоятельные функциональные проекты, которые успешно проходят все согласования. А их реализация приводит ровно к тому результату, на который рассчитывает заказчик.
ГОСТы, СНиПы и СП для проектирования складов
Основные требования, нормы и нормативы, на которые следует ориентироваться в процессе разработки проекта склада, отображены в следующих документах:
- ГОСТ 27751-2014 – описывает методы расчета прочности конструкций и оснований;
- ГОСТ 30459-96 – определяет нормы проектирования с учетом прогнозируемых нагрузок;
- ГОСТ Р 12.1.004-91 – касается пожарной безопасности складских помещений;
- ГОСТ Р 52857.1-2007 – содержит требования для объектов хранения продовольственных грузов;
- СНиП 2.09.02-85 – описывает требования к размещению грузов, вентиляции, освещению, пожарной безопасности, а также нормы нагрузок на складах разных типов и классов;
- СП 42.13330.2016 – регламентирует размещение складов в населенных пунктах;
- СП 118.13330.2012 – содержит требования к проектированию общественных зданий и сооружений с учетом их функционального назначения. Может применяться, в том числе к объектам складского типа;
- СП 7.13130.2013 и СП 60.13330.2020 – ориентированы на нюансы проектирования инженерных систем и коммуникаций;
- СП 50.13330.2012 – определяют нормативы теплозащиты и минимизации потерь тепла.
Также существуют документы, регламентирующие проектирование складов специального назначения. Это, в частности, СНиП 2.11.02-87 для складов-холодильников, СП 17.13330.2017 для мест хранения опасных грузов и другие.
Общие нормы и требования к проектированию складов
Резюмируя, можно сказать, что перечисленные документы устанавливают нормы в отношении функционального назначения, зонирования, безопасности, обеспечения ресурсами (посредством эксплуатации инженерных систем), а также специфических аспектов эксплуатации складов.
Соблюдая требования этих документов, команда CNSE GROUP разрабатывает проекты складов, которые впоследствии на сто процентов выполняют возложенные на них функции и задачи.
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Инженерно-технические экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Где и как заказать разработку проекта ремонта складов хранения
Проектирование ремонта склада хранения предполагает разработку плана проведения ремонтных работ, задача которых – улучшить эксплуатационные характеристики объекта, повысить его безопасность и обеспечить соответствие склада действующим нормативам.
Проектно-экспертная компания CNSE GROUP на постоянной основе занимается проектированием подобного рода работ. В арсенале команды – десятки успешно реализованных по нашим проектам ремонтов складских помещений разного назначения и площади. У нас можно заказать разработку проекта ремонта одного или нескольких складов хранения по доступной стоимости с гарантией прохождения всех обязательных проверок и согласований.
Что входит в ремонт складов хранения?
В рамках проведения ремонта на складах могут осуществляться следующие работы:
- укрепление фундамента, стен, перегородок, перекрытий;
- замена окон, дверей, напольных покрытий, других конструктивных элементов;
- ремонт инженерных сетей, замена отдельных их составляющих;
- утепление, модернизация вентиляции и кондиционирования, иные работы, направленные на улучшение условий хранения;
- установка новых систем хранения;
- перепланировка, не затрагивающая несущие конструкции;
- отделочные работы.
Каждый из этих пунктов требует отображения в проекте – в противном случае собственник при первой же проверке может получить штрафные санкции за самовольное внесение изменений, даже если речь идет всего лишь об установке новых стеллажей или внутренних перегородок.
Этапы проектирования ремонта склада хранения
Разработка проекта от нашей команды осуществляется по четко установленному алгоритму, эффективность которого проверена на практике. Он включает в себя:
- обследование объекта, выявление дефектов и повреждений;
- составление и согласование с клиентом технического задания;
- разработку эскизов, проектной и рабочей документации;
- проверку на соответствие строительным нормам и передачу на согласование в компетентные органы.
После того, как проект будет одобрен в государственных инстанциях, а заказчик получит разрешение на строительство, наша работа считается выполненной. Однако команда CNSE GROUP готова продолжить сотрудничество в формате авторского надзора за проведением ремонтных работ на складе в соответствии с утвержденным проектом.
