- Главная
- Независимая строительно-техническая экспертиза
- Экспертиза многоквартирного жилого дома
Экспертиза многоквартирного жилого дома
Многоквартирными согласно установленным нормам считаются жилые дома, в которых располагается две и более квартир. При этом каждая из них должна иметь отдельный выход в места общего пользования. Экспертное исследование таких строительных объектов имеет свою специфику, о которой знают компетентные опытные специалисты.
Профессиональные услуги в этой сфере оказывает компания CNSE GROUP. Если многоквартирный дом, нуждающийся в тщательной и достоверной экспертизе, находится в Москве либо Московской области, обращайтесь – проведем гарантированно качественное исследование в разумные сроки по адекватным расценкам.
Когда нужно проводить экспертизу строений многоквартирного типа?
Любой запрос заказчика может стать основанием для проведения экспертизы МКД. Чаще всего данную процедуру заказывают:
- для узаконивания самостроя;
- для приватизации объекта;
- для определения причин возникновения дефектов и степени их влияния на функциональность строения;
- перед и после перепланировки, переустройства, капитального ремонта, реконструкции;
- для определения степени износа, возможности и целесообразности дальнейшей эксплуатации, обоснованности сноса;
- при возобновлении работ после расконсервации объекта незавершенного строительства;
- при вводе в эксплуатацию – с целью установления объемов, качества и соответствия смете проведенных строительно-монтажных работ;
- по требованию собственников, а также контролирующих, надзорных, судебных и других инстанций.
Перед тем как заключать договор на проведение экспертизы многоквартирного жилого дома, заказчик должен озвучить цели, которые он преследует. Это позволит более корректно составить план исследовательских мероприятий.
Виды экспертных проверок МКД
В зависимости от направления и зоны исследования существуют следующие виды экспертизы, применяемые в жилых домах многоквартирного типа. Эксперты проводят проверку:
- кровли, подкровельного пространства, чердаков и технических этажей;
- подвалов и цокольных этажей;
- мест общего пользования – лестниц, лифтов, технических и хозяйственных помещений;
- общедомовых инженерных сетей и коммуникаций;
- благоустройства придомовой территории.
В нашей компании вы можете заказать как один, так и несколько видов экспертизы многоквартирного дома – в зависимости от задач, которые вам необходимо решить с помощью квалифицированного исследования.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Экспертиза кровли многоквартирного дома
Кровля является важной частью любого здания, в том числе и многоквартирного дома. Она защищает внутренние пространства от атмосферных осадков и ультрафиолета, ветра и холода. Малейшее нарушение целостности данной конструкции ведет к ухудшению эксплуатационных характеристик строения. Правильно и своевременно проведенная экспертиза кровли позволит экспертам обнаружить даже самые мелкие дефекты, а собственнику – получить профессиональные рекомендации по их устранению.
В Москве и Московской области кровельные исследовательские работы в многоквартирных домах любой площади и этажности осуществляет проектно-экспертная организация CNSE GROUP.
Когда нужно делать экспертизу кровли?
Данное комплексное мероприятие может проводиться как в новых, в том числе еще не сданных в эксплуатацию МКД, так и в уже используемых строениях. В последнем случае поводом для заказа проверки могут стать:
- протечки и продувания;
- снижение температуры воздуха в помещениях на верхних этажах;
- обнаруженные жильцами или управляющей организацией признаки коррозии металлических элементов, гниения, разрушения покрытия или других составляющих;
- подвижность, прогиб, деформация отдельных деталей или частей покрытия;
- требование надзорного органа;
- подготовка к капитальному ремонту дома или к локальному ремонту крыши;
- повышение нагрузки на кровлю в результате установки надстроек, оборудования и другие поводы.
В рамках экспертизы исследованию подлежат все составляющие крыши. Для малоэтажных домов - это стропильная система, кровельный пирог, финишное покрытие, вентиляционные выпуски, слуховые окна, технические выходы, водосточные системы, фановые трубы и прочие. Для многоэтажных и высотных домов - это железобетонные плиты, утеплитель, цементная стяжка, гидроизоляция, водоотводы.
Алгоритм экспертизы кровли МКД
Первое действие, которое необходимо совершить заказчику услуги, - оставление заявки на нашем сайте либо по телефону. Далее следует процесс обсуждения и согласования работ, а затем – заключения договора. После этого эксперты команды CNSE GROUP приступают к делу, а именно:
- изучают предоставленные клиентом документы;
- осматривают и обмеряют кровлю дома;
- проводят инструментально-аппаратные исследования на месте и в лаборатории компании;
- производят предусмотренные процедурой расчеты, составляют обмерные чертежи.
Полученные данные обрабатываются, структурируются, систематизируются и вносятся в финальное заключение о проведенной экспертизе кровли многоквартирного дома.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Техническая экспертиза многоквартирного дома
Техническая экспертиза МКД представляет собой комплекс мероприятий, направленных на определение состояния строительного объекта, а также позволяющих осуществить независимый контроль и оценку строительных, монтажных, отделочных работ. Заказать подобное исследование у профессионалов можно в московской проектно-экспертной компании CNSE GROUP.
Наша компания обладает всеми предусмотренными законом лицензиями, допусками, сертификатами и другими документами, подтверждающими необходимые и достаточные компетенции специалистов в данной сфере деятельности.
Когда может понадобиться техэкспертиза многоквартирного дома?
Подобных ситуаций существует масса. Перечислим лишь некоторые, наиболее часто встречающиеся из них:
- проверка соответствия проведенных работ проекту, смете договору, нормам и правилам безопасности;
- проведение капитального ремонта, перепланировки, переустройства, реконструкции, реставрации;
- консервация, расконсервация, ликвидация строения;
- легализация самостроя;
- выявление дефектов и нарушений;
- аварии, пожары, затопления, стихийные бедствия;
- утрата проектно-технических и исполнительных документов;
- изменение назначения отдельных частей многоквартирного дома;
- необходимость приватизации строения;
- требования компетентных органов.
С какой бы целью вы ни заказывали экспертное техническое исследование многоквартирного дома, наши эксперты проведут его быстро, качественно, по разумнойобоснованной стоимости.
Этапы проведения технической экспертизы МКД
Каждый, кому нужна подобная процедура, будь то юридическое или физическое лицо, может оставить заявку на сайте нашей компании либо по телефону. С ним свяжется компетентный сотрудник, предложит обсудить нюансы и заключить договор. После того, как сотрудничество официально задокументировано, эксперты CNSE GROUP:
- изучат проектную, рабочую, техническую и другую документацию, имеющую отношение к исследуемому дому;
- выедут на объект, проведут его осмотр и замеры;
- исследуют конструкции и коммуникации с использованием современных технических устройств и проверенных методик;
- проведут лабораторные испытания и необходимые расчеты.
Завершающим этапом станет оформление полученных данных в официальное заключение с подробным описанием проведенных мероприятий, исчерпывающими выводами и рекомендациями по устранению недочетов.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Экспертиза многоквартирного дома в Москве
Под строительной экспертизой многоквартирного дома имеется ввиду комплекс мероприятий, позволяющих сделать обоснованные выводы о состоянии объекта и его соответствии санитарным, строительным, пожарным, градостроительным и другим нормам.
Заказать качественную экспертизу многоквартирного строения в Москве либо области на выгодных условиях с гарантией максимально оперативного выполнения можно в независимой проектно-экспертной компании CNSE GROUP. С вашим объектом будут работать наши опытные квалифицированные эксперты, используя прогрессивные методики и современное высокоточное оборудование.
Цели проведения экспертизы многоквартирного дома
Данное комплексное мероприятие может осуществляться с разными целями. Достаточно часто его заказывают для легализации самовольно возведенного строения. Кроме того, экспертное исследование проводится:
- перед вводом готовой постройки в эксплуатацию – для определения объема, качества и стоимости работ, выявления обмана и злоупотреблений со стороны подрядчика;
- для обоснования необходимости включения объекта в программу капитального ремонта;
- для проверки соответствия строения проекту и законодательным нормам;
- перед перестройкой, реконструкцией, перепланировкой, а также по их завершению;
- для установления причин появления дефектов, определения степени износа и возможности дальнейшего использования дома;
- после аварий, пожаров, стихийных бедствий.
Также многоквартирные дома могут подвергаться экспертизе по требованию надзорных и контролирующих органов. А кроме того – перед приватизацией объекта целиком (здесь речь идет, как правило, о домах с малым количеством квартир).
Порядок проведения экспертного исследования многоквартирного дома в Москве
Процедура проводится на основании письменного договора. Он заключается с заказчиком после согласования стоимости, сроков и других значимых нюансов. После этого наши специалисты:
- запрашивают у клиента документы на объект и тщательно изучают их;
- выезжают на место расположения дома, проводят его визуальный осмотр и инструментальное обследование;
- осуществляют лабораторные испытания, проводят расчеты, анализируют полученную информацию;
- на основании имеющихся данных составляют заключение экспертизы.
После заверения подписями и печатями заключение передается клиенту, который может далее использовать его в своих целях.
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза помещений/зданий перед покупкой/продажей | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/ реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Пожарно-технические экспертизы и исследования | от 20 000 ₽ |
| Проектные/сметные работы | от 35 000 ₽ |
| Оценка и оценочные экспертизы | от 20 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Строительная экспертиза многоквартирного дома
Московское проектно-экспертное бюро CNSE GROUP осуществляет проведение строительной экспертизы МКД любой сложности в разумные сроки по честной прозрачной стоимости. Работаем в столице и области, принимаем заявки от физических и юридических лиц на обследование объектов разного размера и площади – от двухквартирных до высотных многоподъездных домов.
К вашим услугам – квалифицированные эксперты и современное оборудование, допуски, аттестации и лицензии, профессиональный подход, ответственность и добросовестность, а также внушительный опыт компании в проведении подобного рода мероприятий.
Задачи строительной экспертизы жилых объектов многоквартирного типа
В перечень задач, которые успешно решает независимая стройэкспертиза от нашей организации, входят:
- определение технических параметров нежилых помещений – подвалов, чердаков, лифтов и тому подобных;
- проверка состояния строительных конструкций и инженерных коммуникаций;
- определение причин появления дефектов, отклонений от проекта и строительных норм в процессе выполнения работ;
- установление объемов ущерба, нанесенного пожаром, затоплением, стихийным бедствием;
- выявление причин промерзания помещений, повышенной влажности, выхода из строя сетей, коммуникаций, инженерного оборудования;
- определение степени изношенности здания.
Также экспертиза позволит получить аргументированные ответы на вопросы о возможности, необходимости и целесообразности проведения капитального ремонта, перепланировки, реконструкции, переустройства. И все это лишь часть причин, по которым вам может понадобится строительная экспертиза МКД.
Этапы проведения экспертного исследования
После согласования с заказчиком всех нюансов и плана работ, составления и подписания договора наша экспертная команда:
- изучает документацию по объекту – правоустанавливающую, нормативную, проектную, рабочую;
- обследует здание и его отдельные составляющие – визуально, а также с применением высокотехнологичных приборов и устройств, установленных стандартами методик и технологий;
- составляет чертежи, проводит расчеты, обрабатывает и систематизирует данные;
- формирует заключение, включающее описание проведенных исследований, выявленные проблемы и советы по их устранению.
Заверенное руководителем организации заключение передается заказчику в электронном и бумажном форматах.
