Проведение строительного аудита в Москве
Строительный аудит является многоэтапной комплексной процедурой, охватывающей все стадии строительства – от разработки проекта до сдачи готового объекта в эксплуатацию. Его проведение осуществляется в определенной последовательности – это позволяет предотвратить нецелевое расходование средств, существенно снизить затраты и повысить качество строительных работ.
Как правильно и в какой последовательности проводить строительный аудит, достоверно знают специалисты проектно-экспертной компании CNSE GROUP. Они инспектируют объекты любой сложности в Москве и области, предоставляя заказчику услуги подробный письменный отчет точными выводами и эффективными рекомендациями.
Проведение аудита строительства – главные этапы
Процедура строительного аудита нашими специалистами начинается с согласования с заказчиком всех аспектов процедуры, заключения договора и передачи необходимых документов. Далее сотрудники нашей компании действуют следующим образом:
- изучают проектную, разрешительную и техническую документацию;
- анализируют бюджет, проверяют правильность соотношения запланированных и фактических расходов на разных стадиях строительства;
- если общая стоимость объекта не соответствует начальному бюджету, выявляют причины расхождений;
- осуществляют проверку незавершенных и выполненных общестроительных, монтажных, инженерных, отделочных и других работ.
На основании информации, полученной в процессе проведения вышеперечисленных этапов, составляется подробный отчет с комплексной оценкой экономической технической и правовой деятельности строительной компании который помогает заказчику правильно сформировать бюджет и оценить все риски. В отчете отражаются выявленные ошибки, дефекты, и недочеты, а также даются рекомендациями по их быстрому и эффективному устранению.
Кто принимает участие в строительном аудите?
Комплексная процедура требует знаний, навыков, квалификации и компетенций самых разных специалистов. Поэтому к проведению строительного аудита могут привлекаться:
- финансисты;
- бухгалтеры;
- геодезисты;
- инженеры;
- сотрудники лабораторий;
- материаловеды;
- технологи;
- юристы и другие.
Воспользоваться услугами специалистов, обладающих необходимыми знаниями и опытом для проведения успешного, оперативного и недорогого строительного аудита в Москве и Московской области, может любой желающий. Для этого нужно лишь связаться с представителем компании CNSE GROUP, согласовать значимые нюансы и заключить договор на проведение комплексной проверки конкретного строительного объекта.
Аудит выполненных строительных работ
В комплексной аудиторской проверке объекта строительства аудит выполненных работ является одной из наиболее значимых составляющих. Исследуя их результаты, квалифицированный и опытный аудитор может сделать точные выводы, например, о реальности сдачи объекта в срок, наличии злоупотреблений или недобросовестности со стороны подрядчика, нецелевом расходовании инвестированных в строительство денежных средств и тому подобное.
Грамотно, компетентно, добросовестно, быстро и недорого проводит аудит выполненных строительных работ компания CNSE GROUP. Мы сотрудничаем как с юридическими, так и с физическими лицами, оперативно выезжая на объекты в Москве и в любом населенном пункте Московской области.
Что входит в аудит завершенных строительно-монтажных работ?
В рамках данной процедуры наши аудиторы:
- анализируют качество выполненных монтажных, общестроительных, инженерно-технических, отделочных и других работ;
- проверяют их на предмет соответствия проектной документации;
- проводят экспертизу качества техники, оборудования, материалов и изделий, которые были использованы в строительных работах;
- оценивают соблюдение графика работ и его привязки к срокам сдачи строительного объекта в эксплуатацию;
- определяют стоимость проведенных работ и ее соответствие сметным документам.
Также в процессе аудита выполненных строительных работ проверяется соблюдение установленных технических норм и требований.
Что получает заказчик по результатам аудита завершенных работ?
Такая проверка позволяет убедиться в том, что строительные работы на объекте проведены в соответствии с нормами, правилами и стандартами и гарантируют:
- надежность, безопасность, долговечность и функциональность здания или сооружения;
- минимизацию риска существенных финансовых убытков при ликвидации ошибок и результатов недобросовестности исполнителя;
- грамотное, честное и ответственное использование подрядчиком денежных средств;
- быструю и беспроблемную сдачу объекта в эксплуатацию.
Если же выяснится, что генеральный подрядчик или субподрядные организации нарушили технологии строительства или допустили нецелевое использование средств, заключение с результатами аудита выполненных строительных работ может стать неопровержимым аргументом в пользу заказчика в досудебных разбирательствах либо в суде.
Аудит строительной документации
Для того, чтобы удостовериться в соответствии проектно-строительной документации нормам, стандартам и требованиям Министерства строительства и ЖКХ, проводится аудит этой документации. Такая процедура позволит в дальнейшем быстро и легко пройти проверку и согласование в государственных контролирующих органах и затем осуществлять строительство без задержек и накладок.
В Москве и области вы можете заказать аудит документов по строительству в компании CNSE GROUP.
Задачи аудита строительной документации
Такого рода действия направлены на выявление ошибок и недочетов, рекомендации по их устранению, а также на оптимизацию и усовершенствование изложенных решений. Основные цели аудита строительной документации направлены на то, чтобы:
- сформировать полный и всесторонний отчет о качестве документов;
- заблаговременно выявить проблемные аспекты, которые могут вызвать вопросы у экспертов из контролирующих органов и устранить их;
- удостовериться в том, что все представленные архитектурные, технические, инженерные решения в полной мере соответствуют актуальным нормам действующего законодательства;
- оптимизировать расходы, по возможности заменив материалы, элементы, комплектующие более дешевыми изделиями без ухудшения их качества.
Правильно организованный аудит позволит существенно сократить время, затрачиваемое на разработку и корректировку проектно-строительной документации, а значит, даст возможность в сжатые сроки приступить непосредственно к строительным работам.
Пошаговый алгоритм проведения аудита строительной документации
Начинается процедура с момента передачи заказчиком всех необходимых документов компании, осуществляющей аудит. Получив на руки рабочие материалы, наши аудиторы:
- анализируют их содержание;
- выявляют возможные ошибки;
- проверяют документацию на соответствие нормам, правилам, стандартам;
- формулируют заключение с выводами и рекомендациями.
Многолетний опыт и высочайшая компетенция сотрудников проектно-экспертного бюро CNSE GROUP, индивидуальный вдумчивый подход к каждому проекту, уникальные эффективные решения и рекомендации, разумные сроки выполнения заказа и адекватные умеренные цены позволят вам получить аудит строительной документации, в качестве и достоверности результатов которого у вас не возникнет ни малейших сомнений.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Строительный аудит в Москве
Строительный аудит представляет собой независимую оценку работы проектных и строительных организаций. Аудиторы проверяют все этапы и процессы, связанные с возведением объекта: правильность оформления проектной документации, обоснованность расходов, эффективность управления качеством и его контроля, оправданность применяемых технологий и решений, функциональность и исправность строительной техники и оборудования, а также состояние объекта в целом, коммуникаций, различных конструкций на разных стадиях строительства.
Аттестованный аудитор по итогам проверки делает отчет, где указывает все выявленные нарушения и дает рекомендации по их устранению. В Москве и области строительным аудитом профессионально занимается компания CNSE GROUP.
Цели и причины строительного аудита
Главных целей у данной процедуры две: первая заключается в подтверждении функциональности и безопасности эксплуатации строительного объекта. Вторая нацелена на защиту средств инвесторов от нецелевого использования.
Чаще всего необходимость в таком аудите возникает:
- в случаях смены собственника или генерального подрядчика;
- для подтверждения обоснованности и безопасности основного или дополнительного инвестирования в строительство, реконструкцию, модернизацию;
- при урегулировании споров между заинтересованными сторонами во внесудебном порядке или в суде.
Результаты, оформленные аудиторами компании CNSE GROUP в виде официального заключения, обладают законной силой и могут быть использованы в качестве доказательства в любых инстанциях при любых разногласиях.
Особенности строительного аудита
В отличие от аналогичной деятельности в других сферах, строительный аудит имеет свою специфику. Она обусловлена:
- продолжительностью строительного процесса, наличием технологических перерывов, вероятностью консервации объекта на неопределенное время;
- многоэтапностью: аудит может понадобится на стадии разработки и утверждения проекта, при подготовке к строительству, в процессе проведения строительных работ, а также при сдаче в эксплуатацию;
- фактором сезонности: аудитор должен учитывать то обстоятельство, что многие строительные процессы зависят от сезона и погоды.
Наша команда осуществляет профессиональный аудит при строительстве, модернизации, реконструкции, реставрации и капитальном ремонте объектов. Мы гарантируем высокое качество и соблюдение сроков оказываемых услуг, а также достойный уровень профессиональный подготовки наших специалистов.
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза помещений/зданий перед покупкой/продажей | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/ реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Пожарно-технические экспертизы и исследования | от 20 000 ₽ |
| Проектные/сметные работы | от 35 000 ₽ |
| Оценка и оценочные экспертизы | от 20 000 ₽ |
Простая и удобная схема работы
Строительно-технический аудит
Строительно-техническая аудиторская проверка – процедура, с помощью которой можно осуществлять эффективный контроль за подрядной строительной организацией, как в разрезе расходования выделенных на строительство денежных средств, так и с точки зрения качества и добросовестности проведения работ.
Наиболее достоверным является независимый аудит, проводимый сторонней организацией. В качестве такой стороны готова выступить компания CNSE GROUP, имеющая мощный бэкграунд проведения строительно-технического аудита на самых разных площадках Москвы и Московской области.
Главные цели строительно-технической аудиторской проверки
В подавляющем большинстве случаев в перечень задач аудита строительно-технических процессов входят:
- точная оценка стоимости запланированных и проведенных работ;
- выявление ошибок и недочетов в проектной документации;
- обнаружение несоответствий строительных работ проектным решениям;
- оценка качества проводимых и завершенных строительно-монтажных, инженерно-технических и других работ;
- определение адекватности соотношения объема предполагаемых работ и установленных сроков;
- обнаружение необоснованных расходов и нецелевого использования денежных средств.
Аудит может решать и другие, индивидуальные и специфические задачи, значимые для того или иного конкретного объекта, организации, инвестора.
Виды строительно-технического аудита
Исходя из обозначенных выше целей и задач, работы, проводимые в рамках аудиторской проверки, можно разделить на следующие категории:
- финансовые. Они нацелены на проверку сметной документации, расходных ордеров, других финансовых документов, что позволяет проконтролировать использование денежных средств;
- технические. Эта категория работ включает в себя контроль и надзор за строительными процессами, реализацией проектных технических решений, качеством материалов и изделий;
- внешние. Они касаются финансово-хозяйственной деятельности застройщика;
- внутренние. Такие работы направлены на контроль движения денежных средств внутри строительной компании.
Оперативно и тщательно провести любой вид строительно-технического аудита с гарантией достоверного результата предлагает команда опытных профессиональных экспертов компании CNSE GROUP.
