- Главная
- Техническое обследование
- Обследование помещений
Цели обследования объектов строительства – зданий, помещений и сооружений – по ГОСТ
Под экспертизой зданий, сооружений, помещений имеются в виду комплексные мероприятия, задача которых заключается в экспертной оценке технического состояния этих объектов. Проводят подобные работы в строгом соответствии с нормативными документами. В них прописаны четкие правила осуществления процедуры и перечислены ситуации, в которых она необходима.
Специалисты компании CNSE GROUP выполняют такие работы в строгом соответствии с ГОСТ и другими нормативами и правилами. Более того, наша компания полностью отвечает требованиям, прописанным в государственном стандарте. Это значит, что результаты экспертизы являются корректными, имеют юридическую силу и могут рассматриваться любыми инстанциями, в том числе судебными.
Какими нормативами регламентируется проведение обследования строительных объектов?
Как уже было сказано ранее, основным регулирующим документом является государственный стандарт, а именно - ГОСТ 31937-2011 под названием «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Кроме того, специалистам, осуществляющим обследование объектов строительства, важно быть знакомыми со следующими нормами:
- СП 13-102-2003;
- Пособием по обследованию строительных конструкций;
- ПП РФ №20 от 19.01.2006 и №87 от 16.02.2008;
- статьей 47 Градостроительного кодекса РФ;
- статьей 15 Закона N 384-ФЗ;
- ведомственными строительными нормами 61-89 (р);
- Приказом Минрегионов N 624 от 30.12.2009.
В некоторых из перечисленных документах, в частности, в ГОСТ и СП, помимо требований к процедуре, указаны также требования к компетенции экспертов.
Когда нужно проводить обследование помещений, зданий, сооружений?
ГОСТ формулирует исчерпывающий перечень обстоятельств, при которых необходимо обследовать строительные объекты. Это:
- плановые процедуры – по истечению 2 лет после ввода в эксплуатацию и далее с определенной периодичностью, которая зависит от специфики объекта;
- по завершению нормативного срока эксплуатации;
- в случае обнаружения существенных дефектов;
- после аварий, пожаров, стихийных бедствий;
- при изменении назначения объекта;
- перед капитальным ремонтом, реконструкцией, перепланировкой, модернизацией.
Также, согласно ГОСТ, обследование могут инициировать надзорные органы либо собственник объекта.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Этапы обследования технического состояния зданий и сооружений
Квалифицированно проведенное обследование строительных объектов позволяет определить их техническое состояние на момент проведения экспертных мероприятий, обнаружить дефекты, спрогнозировать их дальнейшее поведение и сделать выводы о пригодности здания или сооружения к эксплуатации, возможности и целесообразности осуществления капитального ремонта, реконструкции, модернизации, достройки, перепланировки и других подобных работ.
Заказать такое обследование для строений, расположенных в Москве либо на территории Московской области, можно в лицензированной компании CNSE GROUP. Здесь ими займется команда профессиональных аттестованных экспертов в высокими компетенциями и многолетним опытом в данной сфере деятельности.
Что входит в обследование техсостояния зданий и сооружений?
В рамках такой экспертизы специалистами осуществляются следующие мероприятия:
- обследование несущих строительных конструкций объекта;
- оценка прочности и функциональности фундамента;
- изучение состояния узлов, модулей, отдельных деталей и элементов, а также ограждающих конструкций;
- исследование инженерных сетей, внутренних и наружных коммуникаций;
- расчеты несущих способностей элементов и конструкций;
- разработка рекомендаций по устранению выявленных недочетов;
- составление заключения, в котором отображаются обнаруженные проблемы, перечень мероприятий по их устранению и окончательные выводы.
В зависимости от актуальных задач вы можете заказать как комплексное обследование технического состояния объекта, так и частичную экспертизу, направленную на определенные части, конструкции, элементы.
Параметры определения стоимости обследования
Стоимость услуг от компании CNSE GROUP, в первую очередь, зависит от объема, сложности и трудоемкости работ. Кроме того, на нее влияют:
- месторасположение здания или сооружения;
- техническое состояние строительного объекта;
- наличие необходимой документации и ее предоставление в затребованном исполнителем объеме;
- обеспечение быстрого доступа к объектам исследования;
- точность, четкость и подробность технического задания;
- срочность услуги.
О других важных нюансах обследования технического состояния зданий, строений, сооружений вы можете узнать, связавшись с консультантом нашей компании и задав ему любые вопросы.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Методы обследования помещений, зданий и сооружений в Москве
Проведение обследования помещений, находящихся в зданиях и сооружениях, - процедура, необходимая для того, чтобы дать адекватную оценку их состоянию и определить возможность дальнейшей безопасной эксплуатации. Грамотно и эффективно выполнить данную задачу способны только профессиональные эксперты. А для того, чтобы их выводы были приняты во внимание компетентными органами, важно наличие соответствующей лицензии.
Найти компетентных аттестованных специалистов для проведения обследования в Москве и Московской области вы можете, обратившись в компанию CNSE GROUP.
В каких случаях необходимо проводить обследование помещений?
Ситуаций, при которых не обойтись без описываемой процедуры, довольно много. Упомянем лишь наиболее распространенные из них:
- планируемый капитальный ремонт или модернизация объекта в целом или отдельных помещений;
- необходимость оценить степень разрушения вследствие аварий, катастроф, стихийных бедствий;
- реконструкция, достройка, перестройка, перепланировка здания или сооружения;
- возобновление незавершенного законсервированного строительства.
Обследованию могут подвергаться помещения как в жилых, так и в нежилых зданиях и сооружениях любого назначения, конфигурации, площади, этажности.
Какими бывают обследования помещений?
Классификация разновидностей данных мероприятий зависит от объемов задачи и способов ее решения. Исходя из этого, обследование помещений может быть:
- комплексным, при котором экспертным исследованиям подвергаются строительные конструкции, инженерные сети, а также грунты;
- выборочным – при таком обследовании специалисты оценивают состояние одного или нескольких отдельных помещений;
- визуальным – состояние конструкций и коммуникаций определяется путем осмотра, а также фото- и видеофиксации;
- инструментальным, при котором задействуются различные приборы и оборудование, проводятся натурные испытания и лабораторные исследования.
Наша проектно-экспертная компания осуществляет обследование жилых и нежилых помещений в одно- и многоэтажных жилых домах, гражданских, коммерческих и промышленных зданиях и сооружениях. Его результаты отображаются в актах обследования каждого помещения, а затем – в общем техническом заключении, которое имеет неоспоримую юридическую силу и может быть предъявлено в любой инстанции.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Сроки проведения технического обследования зданий и сооружений
Для того, чтобы результат обследования технического состояния строительных объектов был достоверным и корректным, его важно правильно организовать. Как это сделать – знает проектно-экспертная компания CNSE GROUP. Обращайтесь – и получите услугу высшего качества от профессионалов!
Порядок проведения обследования
Грамотная организация экспертных мероприятий по обследованию объектов строительства всегда ориентируется на алгоритм, прописанный в актуальных правилах и нормативах. Согласно этим документам, процесс обязательно должен включать:
- предварительный этап, задача которого – собрать все важные данные об объекте, затребовать у заказчика необходимые документы и ознакомиться с ними;
- визуальная оценка здания или сооружения. Она предполагает осмотр объекта, фото- и видеосъемку, а также исследование с использованием примитивных измерительных приборов и инструментов. В рамках этого этапа, помимо непосредственно визуальной оценки, могут вноситься корректировки в планирование и организацию третьего этапа;
- инструментальное и лабораторное обследование. Эта стадия включает в себя экспертизу конструкций, элементов, узлов, модулей с применением методов неразрушающего и разрушающего контроля. Первая группа методов предполагает проведение работ на объекте, вторая – забор образцов с дальнейшими испытаниями их в лаборатории.
После прохождения всех перечисленных этапов специалисты, принимавшие участие в обследовании строительного объекта, объединяют и упорядочивают полученные данные, составляют перечень рекомендаций по улучшению состояния и функциональности здания или сооружения, после чего вносят эту информацию в официальное письменное заключение.
Компания CNSE GROUP – безупречная организация обследования объектов строительства
Обратившись за данной услугой к нашим специалистам, вы гарантированно получаете:
- оперативный выезд на объект в любую точку Москвы и Московской области;
- грамотно организованное и проведенное обследование;
- достоверные результаты, адекватные выводы и действенные практические советы;
- сжатые сроки выполнения работ и комфортные цены;
- возможность заказать обследование независимо от статуса – мы сотрудничаем не только с юридическими, но и с физическими лицами.
Звоните или пишите прямо сейчас: солидный опыт позволит нам организовать обследование вашего строения идеально!
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Инженерно-технические экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Схема технического обследования помещений, зданий и сооружений
Для оценки объекта в целом или его отдельных частей, конструкций, элементов экспертами компании CNSE GROUP осуществляется профессиональное техническое обследование зданий, сооружений и помещений в них, независимо от площади, формы и назначения.
Нашим клиентам, как юридическим, так и физическим лицам, мы предлагаем эту услугу по Москве и области по адекватной доступной стоимости, которая зависит от применяемых видов обследования, трудоемкости процесса, величины объекта, срочности, а также объема предоставленной клиентом сопроводительной документации.
В каких ситуациях проводят обследование?
Необходимость в экспертном обследовании помещений, зданий или сооружений может возникнуть во многих случаях. Это, в частности:
- сдача объекта в эксплуатацию;
- проведение капитального ремонта, реставрации, реконструкции, модернизации, достройки, перепланировки;
- изменение назначения здания или сооружения;
- возобновление работ на законсервированном незавершенном объекте;
- появление видимых дефектов и разрушений;
- оценка последствий аварий, стихийных бедствий, других форс-мажорных обстоятельств;
- требование государственных надзорных органов.
Любая из перечисленных ситуаций требует не просто осмотра объекта или отдельного помещения, но профессиональной оценки его надежности, безопасности и функциональности, которая будет отображена в официальном заключении. Правом составлять такие заключения по результатам своей работы наделены эксперты нашей компании.
Алгоритм обследования зданий, сооружений, помещений
После того, как клиент заключил договор с нашей компанией, мы:
- знакомимся с предоставленной технической документацией;
- осматриваем объект в целом и его отдельные конструкции;
- проводим замеры, осуществляем фотофиксацию и видеосъемку;
- отбираем образцы для лабораторных исследований и проводим их в нашей лаборатории;
- исследуем конструкции и элементы на месте с применением эффективных проверенных методов неразрушающего контроля;
- определяем величину и характер нагрузок, характеристики материалов и конструкций, степень ослабления элементов, наличие дефектов и другие значимые параметры.
Результатом обследования становится заключение, о котором мы упоминали ранее. В него вносятся не только выявленные проблемы, но и рекомендации по их эффективному устранению.
