- Главная
- Независимая строительно-техническая экспертиза
- Экспертиза ремонта
Экспертиза стоимости ремонта
Чтобы оценить обоснованность затрат на приобретенные материалы и проведенные ремонтные работы, на объекте осуществляется профессиональная экспертиза стоимости ремонта. Ее можно заказать как в отношении целого здания либо сооружения, так и в отношении их частей либо отдельных помещений.
В Москве и Московской области независимое экспертное исследование стоимости ремонта с гарантированно достоверным результатом, в разумные сроки, по адекватной стоимости проводит проектно-экспертная компания CNSE GROUP. Мы оказываем подобного рода услуги более 10 лет и готовы реализовать накопленный опыт на вашем объекте.
Задачи и цели экспертизы стоимости ремонта
Правильно проведенная экспертиза позволяет оптимизировать затраты на ремонт – если она проводится до начала работ, либо выявить возможные ошибки и злоупотребления – если осуществляется после завершения ремонта.
Основные задачи, которые решает данная процедура – это:
- изучение и анализ сметной документации, проверка правильности ее составления, обоснованности и соответствия актуальным рыночным ценам;
- сравнение объема фактически выполненных работ с теми, которые заявлены в смете;
- анализ соответствия использованных материалов стоимости и качеству материалов, указанных в смете;
- сравнение заявленной стоимости материалов и ремонтных работ с актуальными рыночными ценами;
- выявление недостач, излишков, недочетов, случаев необоснованного завышения стоимости или выполнения работ в неполном объеме.
По результатам экспертизы стоимости ремонта составляется заключение, которое передается заказчику услуги и может быть использовано им при необходимости и по собственному усмотрению.
Когда нужна экспертиза стоимости ремонта?
Существует ряд ситуаций, при которых обойтись без такой процедуры невозможно либо нежелательно. Это, в частности:
- возникновение разногласий с подрядчиком по поводу стоимости и объема реализованных работ, которое разрешается в досудебных спорах либо в суде;
- необходимость оценки причиненного ущерба для определения размера и обоснованности страховых выплат.
- подтверждение фактической актуальной стоимости ремонта при продаже или передаче в аренду недвижимости.
Также экспертиза стоимости ремонта является рабочим инструментом контроля, в том числе проверки соответствия смет и выполнения ремонтных работ договорным обязательствам, нормативам и рынку.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Независимая строительная экспертиза ремонта
Если между заказчиком и подрядчиком возникают разногласия относительно качества, объема или стоимости проведенных ремонтных работ, урегулировать их может строительная экспертиза. Также подобную процедуру нередко осуществляют до начала ремонта – чтобы оценить текущее состояние объекта, определиться с объемом и спецификой предстоящих работ.
Для непредвзятости исследования и объективности результатов экспертизу ремонта целесообразно заказывать в независимой организации. Одной из таких является проектно-экспертная компания CNSE GROUP, работающая со зданиями, сооружениями или отдельными помещениями по Москве и области. На счету наших квалифицированных экспертов десятки успешно проведенных строительных экспертиз ремонтов. Ваша может стать следующей.
В каких случаях следует заказать независимую экспертизу ремонта?
Для собственника строительного объекта данное мероприятие будет полезным в следующих ситуациях:
- если результат не соответствует проекту или согласованным с подрядчиком пожеланиям;
- если работы проведены в нужном объеме, но их качество не соответствует действующим нормам и стандартам;
- если при выполнении работ были допущены серьезные нарушения;
- если в отремонтированном помещении через короткое время начали появляться дефекты – трещины, вздутия, отслоения материалов, плесень, протечки и тому подобное;
- если исполнитель существенно завысил стоимость работ.
Подрядчики заказывают проведение экспертизы, если заказчик отказывается оплачивать качественно выполненные работы. Также такая процедура позволит исполнителю доказать, что в появлении дефектов после ремонта нет его вины.
Последовательность выполнения экспертизы ремонта
Процедура всегда начинается с оформления заказчиком заявки. Затем мы заключаем с ним официальный договор, после чего:
- выезжаем на объект и проводим его осмотр;
- анализируем предоставленные документы – проект, смету, накладные, акты выполненных работ и тому подобное;
- составляем отчет, в котором указываем на выявленные недостатки и причины их появления, а также даем рекомендации по устранению дефектов.
Данный отчет обладает полной юридической силой и может быть использован в досудебном урегулировании конфликта, в суде, а также при оформлении возмещения в страховой компании.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Экспертиза документации на капитальный ремонт
Экспертиза документации на капитальный ремонт представляет собой комплексное мероприятие по проверке и оценке документов, имеющих отношение к проекту, в том числе расчетов, чертежей, смет, технических условий и других документов. Ее цель – обеспечение качества будущих работ, их соответствия нормативным требованиям и правилам, а также экономической эффективности.
Экспертиза документов на объекты, ремонт которых финансируется государством, либо тех, которые имеют государственную важность, осуществляется силами государственных экспертных организаций. Для всех остальных проектов исследование проводится независимыми частными компаниями. В Москве одной из таких является проектно-экспертное бюро CNSE GROUP.
В каких случаях назначается экспертиза проектных документов на капремонт?
Такое исследование может проводиться по инициативе заказчика, исполнителя, инвестора либо компетентных органов. Чаще всего оно целесообразно в следующих ситуациях:
- для согласования в государственных инстанциях и получения разрешения на проведение работ;
- при возникновении у заказчика сомнений в правильности составления проекта;
- при спорных ситуациях между заказчиком и проектной организацией.
Собственник или арендатор может заказать экспертизу документов и в других случаях – ограничений в этом вопросе не существует. Наши эксперты проведут детальное исследование независимо от того, по какой причине оно было инициировано.
Основные этапы экспертизы документов на капремонт
На предварительной стадии работ проводится общее ознакомление с документами, проверка их комплектности и правильности оформления. Затем эксперты нашей компании:
- проверяют документацию на предмет соответствия строительным нормативам, правилам, стандартам, санитарным, пожарным, экологическим и прочим требованиям;
- оценивают целесообразность использования принятых решений посредством анализа материалов и технологий;
- проверяют сметы на соответствие стоимости материалов и работ рыночным ценам, а также на правильность расчетов и достоверность обоснования затрат;
- оценивают вероятность возможных рисков, связанных с проведением капремонта, после чего разрабатывают рекомендации по их эффективному устранению.
Итогом перечисленных действий становится составленный по всем правилам подробный отчет, который заверяется руководителем компании и передается заказчику.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Строительная экспертиза ремонта в Москве
Суть строительной экспертизы ремонта заключается в определении качества, объема и стоимости выполненных ремонтных работ, а также в оценке объекта для проектирования ремонта. Проводят экспертизу специализированные организации, обладающие соответствующими компетенциями, допусками, аттестациями.
Если вам необходимо исследовать ремонт на объекте строительства в Москве либо в пределах Московской области, предлагаем обратиться в компанию CNSE GROUP. Компетентные специалисты, современное оснащение и богатый опыт в данной сфере позволяют нам гарантировать достоверный результат в сжатые сроки по лояльным расценкам.
Цели и задачи строительной экспертизы ремонта в Москве
Главная цель исследования ремонта – профессионально оценить его качество. Грамотно проведенная экспертиза ремонтных работ позволяет:
- проанализировать качество работ и их соответствие нормативным требованиям и стандартам;
- определить фактический объем работ, сравнить его с утвержденными договорными обязательствами;
- выявить возможные дефекты, определить их характер и причины появления;
- оценить стоимость проведенных работ и использованных материалов, проверить ее обоснованность;
- задокументировать результаты в отчетах и заключениях, которые могут быть использованы в юридических и страховых спорах.
Нередко строительная экспертиза ремонта – единственный способ справедливого разрешения разногласий, касающихся ремонтных работ.
В каких ситуациях актуально осуществление экспертизы ремонта?
Как уже было сказано ранее, процедура может проводиться до начала ремонтных работ. В этом случае она дает возможность оценить состояние объекта, определиться с перечнем необходимых работ, приблизительно рассчитать сроки и стоимость. Далее на основании результатов экспертизы разрабатывается проект ремонта.
Однако чаще наши клиенты заказывают проведение стройэкспертизы ремонта в Москве:
- при разногласиях по поводу качества, стоимости и объема выполненных работ – как со стороны собственника, так и по инициативе исполнителя;
- при необходимости подтвердить неудовлетворительное качество ремонта и получить страховые выплаты;
- при продаже или сдаче в аренду недвижимости – для повышения привлекательности объекта.
Также целесообразно проводить такую экспертизу при судебных разбирательствах, если заключение необходимо для предъявления в качестве доказательства.
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза помещений/зданий перед покупкой/продажей | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/ реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Пожарно-технические экспертизы и исследования | от 20 000 ₽ |
| Проектные/сметные работы | от 35 000 ₽ |
| Оценка и оценочные экспертизы | от 20 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Экспертиза проектной документации на ремонт
Любой серьезный ремонт следует проводить в соответствии с предварительно разработанным проектом. Это позволяет оптимизировать затраты, сократить сроки, минимизировать риск злоупотреблений со стороны исполнителей и получить качественный результат. Исключение составляют разве что текущие (косметические) ремонты.
Проектно-экспертная организация CNSE GROUP осуществляет профессиональное исследование проектной документации на капремонт по инициативе собственника здания, сооружения или отдельного помещения, а также по запросу инвестора либо проектной организации. Наши сотрудники сделают это квалифицированно, ответственно, оперативно и за умеренную плату.
Что дает экспертиза проекта ремонта?
Такое исследование помогает избежать ошибок в процессе проведения ремонта, исправление которых повлечет за собой увеличение расходов и затягивание сроков. В частности, грамотно проведенная экспертиза позволяет:
- выявить и своевременно устранить недостатки проектирования;
- минимизировать риски незапланированных затрат в процессе проведения ремонта;
- убедиться в том, что проект соответствует актуальным нормам, правилам, нормативам, стандартам;
- снизить вероятность необоснованного завышения цен и проведения ненужных работ.
Кроме того, если после завершения работы над проектной документацией между заказчиком и проектировщиком возникли разногласия, экспертиза поможет урегулировать их аргументированно и эффективно.
Последовательность проведения экспертизы проектных документов на ремонт
После получения от заказчика необходимой документации, проверки правильности ее оформления и комплектности, эксперты нашей компании:
- оценивают соответствие документов строительным, экологическим, пожарным, санитарным и другим нормативам;
- анализируют целесообразность и техническую возможность реализации проектных решений;
- проверяют обоснованность выбранных материалов, конструкций, технологий, видов работ;
- исследуют смету – правильность расчетов, соответствие сметной стоимости материалов и работ средним ценам по рынку;
- анализируют инженерные решения, принятые в отношении систем и коммуникаций;
- изучают возможное воздействие проектных решений на экологию.
На последнем этапе составляется подробный отчет о проведенной экспертизе. Документ передается заказчику для использования им по своему усмотрению.
